Bostadslån

I normala fall utgör lån alltid någon form av kredit för ett inköp av ett objekt. Objektet kan egentligen vara precis vad som helst, men när ett lån tas just för att få kredit inför ett bostadsköp kallas det vanligtvis för ett bostadslån.

Vanligtvis så tar banken eller kreditinstitutet en säkerhet i själva objektet, alltså bostaden, för att utfärda lånet. Lånet utgör då en lägre risk för långivaren eftersom han då har en säkerhet för lånet. Långivare har också möjlighet att bevilja lånet till en lägre ränta än om det skulle handla om ett lån utan säkerhet. Delen av bostadslånet som banken har säkerhet benämns som bottenlån och utgör normalt upp till runt 70-90 % av objektets inköpspris. Det återstående beloppet vill långivaren vanligtvis att köparen själv lägger upp i kontant betalning.

Då en bostad kostar mycket pengar kan låntagaren eller gäldenären också bli beviljad ett topplån, i alla fall om låntagaren anses ha god kreditvärdighet. Topplån ges utan säkerhet eller pant och på grund av detta så blir topplånets ränta högre än bottenlånets ränta.

Bottenlånet utgör vanligtvis fastighetens nuvarande värde, och räntan som sätts upp för bottenlånet kan läggas upp som ett amorteringsfritt lån. Låntagaren betalar då endast kostnaden för ränta och gör inga avbetalningar, eller amorteringar, på detta lån. Genom att lägga upp lånet på detta sätt kan den löpande kostnaden hållas nere och beloppet som utgör själva lånet kan betalas tillbaka i sin helt den dagen bostaden säljs vidare.

Smskontanter erbjuder inte några bostadslån, vi erbjuder istället våra kunder att snabbt låna 1000 kronor, att låna 2000kr eller att låna 3000kr. Om du vill ansöka om ett mikrolån hos Smskontanter fyller du i en ansökan på vår hemsida.